Tân binh ngoại nào đang “gây bão” thị trường địa ốc khu Đông Sài Gòn?

Share on

Quận 2 của khu Đông có lẽ là nơi tập trung nhiều dự án địa ốc hạng sang nhất hiện nay và đây cũng được xem là địa bàn lý tưởng đối với nhiều thương hiệu phát triển bất động sản tên tuổi như Keppel Land, Capitaland, Kusto Home, Sapphire Group…

Trong nửa cuối năm 2017, thị trường bất động sản hạng sang tại khu Đông chứng kiến sự xuất hiện của ba ngoại binh mới: Frasers Centrepoint Limited (FCL) – một trong những doanh nghiệp bất động sản lớn nhất Singapore, có bề dày kinh nghiệm trong hàng loạt dự án nhà ở đẳng cấp thế giới; Mapletree, thương hiệu nổi tiếng của Singapore được biết đến với các hoạt động trong lĩnh vực logistic, dịch vụ kho vận tại các khu công nghiệp ở Bình Dương, Bắc Ninh và mới lấn sân sang lĩnh vực phát triển bất động sản; và Tập đoàn Maeda – một trong 5 tập đoàn xây dựng hàng đầu của Nhật Bản.

Frasers Centrepoint Limited với dự án Q2 THAO DIEN

Là một trong những công ty bất động sản hàng đầu Singapore với tổng giá trị lên tới trên 23,5 tỉ đô-la Singapore, Frasers Centrepoint Limited tập trung khai thác mảng bất động sản nhà ở, thương mại và công nghiệp tại các thị trường trọng điểm ở Singapore, Trung Quốc, Úc, và mảng khách sạn tại 80 thành phố ở Bắc Á, Đông Nam Á, châu Âu, Úc và Trung Đông, trong đó, Singapore và Úc chiếm phần lớn tài sản cũng như lợi nhuận hàng năm của tập đoàn này.

Đây là một trong những dự án được săn đón nhất trên thị trường hiện nay

Tại thị trường Việt Nam, FCL hiện đang sở hữu 70% cổ phần tòa nhà văn phòng Mê Linh Point Tower ngay Công trường Mê Linh (quận 1, TP.HCM), đồng thời quản lý 2 khu căn hộ dịch vụ – Fraser Suites Hanoi (185 căn) và Capri by Fraser (175 căn) ở TP. HCM. Mới đây, FCL đã mua lại 70% cổ phần của CTCP Phát triển nhà G Homes, một công ty thành viên của CTCP Đầu tư Thương mại Bất động sản An Dương Thảo Điền (HAR) để phát triển dự án Khu nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ và văn phòng dự án phức hợp cao cấp Q2 THAO DIEN, bao gồm tòa tháp 32 tầng với 315 căn hộ cao cấp nằm trên khối đế 6 tầng gồm 15 căn hộ thương mại, 1 tầng tiện ích và chỗ để xe, cạnh bên là khối căn hộ dịch vụ.

Ngoài ra, dự án còn bao gồm 6 biệt thự và 12 căn nhà phố cao cấp. Nhờ tọa lạc ở vị trí đắc địa tại làng nhà giàu Thảo Điền, gần hệ thống các trường quốc tế, khu mua sắm/giải trí, nhà hàng & cà phê… dự án nhận được sự quan tâm rất nhiều từ giới đầu tư cũng như những chủ sở hữu tiềm năng.

Mapletree và One Verandah

Có lẽ, Mapletree là một trong những thương hiệu ngoại gặt hái thành công tại thị trường Việt Nam từ đầu thập niên 2000. Năm 2005, Mapletree xâm nhập thị trường Việt Nam với dịch vụ kho vận tại các khu công nghiệp ở Bình Dương và Bắc Ninh. Sau đó, nhận thấy tiềm năng sinh lời từ việc sở hữu và cho thuê văn phòng cũng như mặt bằng bán lẻ, Mapletree bắt đầu lấn sân sang hai lĩnh vực này bằng cách mua các tòa nhà văn phòng đang vận hành như CentrePoint tại TP. HCM, Pacific Place ở Hà Nội, đầu tư xây dựng khu văn phòng hạng A Mapletree Business Centre tại quận 7 và mới nhất là thương vụ thâu tóm dự án Kumho Asiana Plaza tại quận 1, TP. Hồ Chí Minh từ liên doanh Hàn Quốc là Kumho Industrial và Asiana Airlines hay đầu tư xây dựng trung tâm thương mại SC VivoCity tại quận 7.

Phối cảnh dự án One Merandah

Mapletree bắt đầu ghi dấu ấn trong lĩnh vực bất động sản nhà ở bằng dự án khu căn hộ cao cấp RichLane Residences và khu căn hộ dịch vụ Oakwood Residence Saigon. Hai dự án nhà ở đầu tay này của Mapletree được thị trường đón nhận với hiệu ứng tốt, đặc biệt được các khách hàng người nước ngoài đánh giá cao.

Theo sau thành công này, Mapletree tiếp tục triển khai dự án One Verandah Mapletree tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2. Dự án này bao gồm khoảng 800 căn hộ cao cấp toạ lạc trên diện tích 1,7ha với hơn 70 tiện ích xứng tầm dành riêng cho các cư dân thành đạt. Dù chưa chính thức mở bán, nhưng nếu xét theo vị trí và thực tế giá bán căn hộ tại khu vực T gắn hạnh Mỹ Lợi, One Mapletree được dự đoán có giá bán trung bình 45-46 triệu/m2.

Maeda Jumusho với Waterinna Suites

Ra đời từ năm 1919 tại Nhật Bản, Tập đoàn Maeda được đánh giá là một trong 5 tập đoàn xây dựng hàng đầu xứ hoa anh đào với nhiều dự án đình đám như Sân Vận động bóng chày Fukuoka hay sân bay quốc tế Hồng Kông. Tại thị trường Việt Nam, tên tuổi của Tập đoàn này gắn với hàng loạt dự án hạ tầng như dự án xây dựng thủy điện Damin (1997), ga Hành khách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất (2004) và hiện tại là dự án tuyến tàu điện ngầm số 1 tại TPHCM.

Quận 2 thuộc khu Đông cho thấy sức hút mạnh mẽ đối với các thương hiệu phát triển bất động sản ngoại

Mới đây, Maeda vừa ra mắt dự án Waterina Suites có quy mô 3.150m2 tại Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 với tổng vốn đầu tư 30 triệu đô la Mỹ, bao gồm 1 tòa tháp cao 25 tầng và khối đế 3 tầng với 86 căn hộ trên không độc đáo, có chiều cao thông tầng 3,2m đối với căn hộ đơn và 6m đối với căn duplex, toàn bộ đều sở hữu tầm nhìn hướng sông Sài Gòn và công viên xanh mát. Đây là dự án căn hộ cao cấp đầu tay tại Việt Nam của tập đoàn Maeda (Nhật Bản) cùng hợp tác với Công ty Thiên Đức, một thành viên của Công ty Golf Long Thành. Điểm đặc biệt của dự án này nằm ở hệ thống tường bao và tường bên trong bằng bê tông cốt thép với mức chịu nhiệt lên đến 1.000 độ C) giúp chống thấm, cách âm và ngăn cháy lan tốt hơn. Với giá bán dự kiến nằm trong khoảng 65-70 triệu/m2, dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành lựa chọn của những ai yêu thích triết lý sống “less is more" theo chuẩn Nhật Bản.

Share on

Published Tháng Mười Hai 1, 2017
×