Kỷ nguyên bất động sản wellness

Share on

Khi các thương hiệu phát triển bất động sản cao cấp tập trung đầu tư vào tiện ích wellness.

Theo báo cáo có tên gọi Build Well to Live Well: Wellness Lifestyle Real Estate and Communities của tổ chức phi lợi nhuận Global Wellness Institute, thị trường bất động sản tích hợp các tiện ích hướng đến mục tiêu chăm sóc sức khỏe (wellness real estate), đang bùng nổ. Bắt đầu “gây bão” trong các dự án bất động sản văn phòng với chuẩn WELL Building Standard nhằm đáp ứng nhu cầu của người lao động muốn kiếm tìm các không gian văn phòng thân thiện, lành mạnh, giờ đây, các tiện ích chăm sóc sức khỏe đang “đổ bộ” sang lĩnh vực bất động sản nhà ở để tạo thành một thị trường lớn mạnh trị giá tới 134 tỷ USD và ước tính sẽ tăng lên 180 tỷ USD vào năm 2022 – tức chiếm 50% so với ngành công nghiệp xây dựng “xanh” trên toàn cầu.

Những cộng đồng wellness tiên phong
Hoa Kỳ hiện đang dẫn đầu thị phần ở mức 52,5 tỷ USD, tiếp theo là Trung Quốc, Úc, Anh, và Đức. Theo báo cáo của Global Wellness Institute, có hơn 740 dự án nhà ở wellness hiện hữu hoặc sắp chào sân tại 34 quốc gia bao gồm các cộng đồng được quy hoạch theo quy mô lớn và các dự án khu phức hợp tại các đô thị/ngoại ô.

Những ngôi nhà được thiết kế chú trọng vào sức khỏe thể chất và tinh thần thường bắt đầu bằng việc tiết kiệm năng lượng và bền vững trong xây dựng. Các yếu tố như ánh sáng tự nhiên, chất lượng không khí, âm thanh, sự gần gũi với không gian xanh và các tiện ích phục vụ nhu cầu nâng cao sức khỏe như phòng gym, spa, sân tennis… cũng như các loại vật liệu an toàn như sơn không độc hại đang được các nhà phát triển bất động sản quan tâm và ứng dụng. Trên khắp thế giới, người mua nhà đang ngày càng có xu hướng kiếm tìm không gian xanh, sạch với hệ thống lọc không khí cao cấp, cảnh quan tự nhiên.

Câu trả lời cho nhu cầu đó trong lĩnh vực bất động sản cao cấp là một loạt dự án hướng đến chăm sóc sức khỏe, từ các căn hộ cao cấp bên bờ biển, tòa nhà cao tầng cho đến những căn biệt thự nép mình trong các khu nghỉ dưỡng sang trọng. Các tiện ích chăm sóc sức khỏe bao gồm nhà hàng phục vụ các món ăn hữu cơ cho đến chương trình nâng cao thể chất tùy biến cá nhân cho hộ gia đình như hỗ trợ tư vấn dinh dưỡng, tư vấn giảm cân, các lớp học yoga, thiền bên cạnh các tiện ích phổ biến như hồ bơi, phòng gym, sân tennis…

Chủ đầu tư của Amrit Ocean Resort & Residences ở Palm Beach County, Florida, đang xây dựng tòa tháp đôi bên bờ biển trên đảo Singer, nơi tất cả cư dân được chăm sóc bởi một ứng dụng cùng trợ lý sức khỏe luôn hiện diện 24/7 để hướng dẫn các chương trình chăm sóc sức khỏe đã chọn, dù đó là việc nhắc nhở ăn đúng bữa hay hỗ trợ tìm kiếm các quán ăn và đặt món trực tuyến. Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn thiết kế vườn thiền, phòng tập yoga để triển khai các khóa học thông qua chương trình hợp tác với Viện Khí công Himalaya.

Cuối 2016, Property Markets Group (PMG) và công ty thiết kế các tiện ích chăm sóc sức khỏe Delos đã mời Deepak Chopra, chuyên gia nổi tiếng thế giới trong lĩnh vực tích hợp y tế và chuyển hóa cá nhân, để xây dựng tòa tháp cao cấp Muse Residences gồm 68 căn tại Sunny Isles Beach, cạnh North Miami Beach, trong đó có hai căn penthouse trị giá 18,5 và 19,5 triệu USD. Mặc dù các nhà phát triển bất động sản ở Miami có xu hướng hợp tác với các thương hiệu phong cách sống như siêu xe hoặc thời trang, nhưng đây là lần đầu tiên một thương hiệu phát triển bất động sản sử dụng uy tín của Chopra để bán căn hộ. Các căn hộ tích hợp tiện ích chăm sóc sức khỏe đặc quyền này tập trung vào những nguyên tắc cốt lõi: không khí, nước, ánh sáng và giấc ngủ. Chủ nhân các căn hộ tại tòa nhà Delos ở 66. E 11th St., Manhattan, nơi Chopra sinh sống, còn được sử dụng vòi hoa sen truyền vitamin C cho tóc và da, đèn sinh học, hệ thống sàn phủ sơn diệt khuẩn.

Canyon Ranch – chủ sở hữu một số khách sạn ở Hoa Kỳ, bao gồm khu nghỉ dưỡng lâu đời ở thành phố Tucson, Arizona, với 100 khu căn hộ cao cấp – cho rằng những người mua nhà tiềm năng của họ thường đã sở hữu nhà ở nơi khác nhưng sẽ sẵn sàng chi trả một mức cao hơn để trở thành chủ nhân của những căn condo tích hợp các tiện ích chăm sóc sức khỏe tại khu nghỉ dưỡng này. Cư dân tại một trong 19 khu căn hộ thuộc khu nghỉ dưỡng Canyon Ranch rộng 120 mẫu ở Lenox, Massachusetts, được tận hưởng dịch vụ tư vấn sức khỏe wellness cá nhân với các bác sĩ, chuyên gia dinh dưỡng, thể hình, tư vấn hành vi và chăm sóc sức khỏe tâm linh. Với thẻ thành viên trị giá 9.000USD/năm/người hoặc 12.000 USD/năm/cặp vợ chồng, cư dân có quyền sử dụng đầy đủ các dịch vụ chăm sóc sức khỏe tùy biến. Khu nghỉ dưỡng này được xây dựng với nhiều hoạt động ngoài trời, từ các buổi tập yoga hàng tuần trên bãi cỏ rộng rãi, bữa tiệc tối sáu món được thiết kế kèm câu chuyện chia sẻ của nông dân địa phương về các nguyên liệu được thu hoạch từ vườn, cho đến các hoạt động thú vị khác như chèo thuyền kayak, chạy bộ và dạo chơi bằng xe đạp.

Các căn hộ một và hai phòng ngủ tại đây có giá từ 1,35 đến 3,5 triệu USD, và 10 trong số 19 căn đã được bán ra kể từ thời điểm bắt đầu mở bán vào năm 2017. Dữ liệu của Global Wellness Institute cũng cho thấy rõ điều này. Theo báo cáo của tổ chức này, người mua nhà sẵn sàng trả cao hơn từ 10% đến 25% cho các bất động sản wellness, một phần do nguồn cung chưa đáp ứng đủ nhu cầu.

Một cuộc khảo sát được trích dẫn trong báo cáo khẳng định ước tính hàng năm có khoảng 1,3 triệu người mua nhà tiềm năng ở Hoa Kỳ chọn các không gian sống có tích hợp tiện ích chăm sóc sức khỏe. Theo báo cáo của Global Wellness Institute, chỉ riêng ở Bắc Mỹ đã có khoảng 350 dự án bất động sản wellness trị giá 52,5 tỷ đô la cùng mức tăng trưởng 6,4% mỗi năm.

Share on

Published May 30, 2019
×
  • No products in the cart.